Czy audytor musi przyjechać? Wizja lokalna Czyste Powietrze

Według branżowego serwisu GLOBEnergia od końca marca 2025 r. audyt energetyczny do Czystego Powietrza musi obejmować oględziny budynku, czyli wizytę audytora na miejscu. Mimo to w 2026 r. wciąż zdarzają się audyty „z ankiety”. Audyt bez wizyty to ryzyko błędnych danych, uwag funduszu, opóźnień, a w skrajnym przypadku problemów z wypłatą dotacji. Najprościej się zabezpieczyć, wpisując wizytę z datą do umowy.

W skrócie

Od końca marca 2025 r. audyt w Czystym Powietrzu ma obejmować wizję lokalną, czyli oględziny budynku. Tak podaje GLOBEnergia. Oficjalnego tekstu tego wymogu nie udało nam się otworzyć.

Przy świadectwie charakterystyki energetycznej wizyta dziś nie jest wprost wymagana. Przy audycie do programu to inna sprawa.

Fundusze potrafią zwracać audyty z powodu formalności, np. nieaktualnego wzoru DPAE. Każda poprawka to kolejne tygodnie.

Zwrot za audyt i dotacja zależą od tego, czy prace zgadzają się z audytem. Błędne dane z ankiety mogą się zemścić przy rozliczeniu.

Do umowy wpisz: datę wizyty, aktualny wzór DPAE, poprawki bez dopłaty i nazwisko osoby podpisującej.

Czy audyt do Czystego Powietrza może być zrobiony bez wizyty?

To pytanie zadał we wrześniu 2026 r. użytkownik elektroda.pl. Jego brat kwalifikował się do najwyższego poziomu dofinansowania, zamówił audyt, a audytor „nawet do nas nie przyjechał”. Jeden z rozmówców odpowiedział, że „ważny jest odpowiedni dokument wystawiony przez uprawnioną osobę”. Autor wątku podsumował: „Papier to papier” (elektroda.pl, 09/2026).

Branża mówi co innego. GLOBEnergia pisała we wrześniu 2025 r.: „Od końca marca 2025 roku audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze musi obejmować oględziny budynku”. Cytowany tam audytor dodaje: „w przypadku audytu jest to mus. Głównie ze względu na kwestie odpowiedzialności” (GLOBEnergia, 29.09.2025). Ten sam tekst ostrzega, że „część firm potraktuje ten etap jako formalność lub całkowicie go pominie”. Wcześniej audyty robiono „na maila, ankieta, trzy kliknięcia i gotowe”.

Uczciwie o źródłach: strona czystepowietrze.gov.pl z dokumentami programu była dla nas niedostępna. Nie cytujemy więc dosłownego brzmienia wymogu. Jeśli chcesz mieć pewność, poproś swój WFOŚiGW (wojewódzki fundusz, który rozpatruje wniosek) o wskazanie zapisu w regulaminie albo w wytycznych dla audytorów.

Audyt a świadectwo: dlaczego w internecie piszą, że wizyta „nie jest potrzebna”?

Bo ludzie mieszają dwa dokumenty. Przy świadectwie charakterystyki energetycznej (np. do sprzedaży mieszkania) przepisy dziś nie wymagają wprost oględzin. MRiT potwierdziło, że wystawianie świadectw bez wizyty „nie jest niezgodne z prawem” (kb.pl, 08.08.2025). Ustawa mówi, że świadectwo sporządza się na podstawie dokumentacji technicznej albo inwentaryzacji (ustawa, art. 7). Stąd oferty świadectw „online w 24 h”, które opisujemy w artykule Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026?.

Audyt energetyczny do Czystego Powietrza to inny dokument, z innym celem. Wskazuje, jakie prace trzeba zrobić, żeby dom zszedł do wymaganego poziomu zużycia energii. Od tego zależy zakres dotacji (WFOŚiGW Poznań). Pełne porównanie znajdziesz w artykule Audyt czy świadectwo? 10 różnic.

	Świadectwo charakterystyki energetycznej	Audyt energetyczny do Czystego Powietrza
Wizyta na miejscu	obecnie nie jest wprost wymagana	wymagane oględziny od końca 03/2025 (wg GLOBEnergii)
Do czego służy	opis obecnego stanu budynku	plan prac i podstawa wniosku o dotację
Co idzie do urzędu	świadectwo z numerem z rejestru	DPAE, czyli podsumowanie audytu
Skutek błędnych danych	ryzyko przy weryfikacji świadectwa	uwagi funduszu, opóźnienia, problemy przy rozliczeniu

Źródła: kb.pl, GLOBEnergia, peee.gov.pl.

Co grozi, jeśli audyt zrobiono bez wizyty?

Nie znaleźliśmy oficjalnych danych o tym, ile audytów odrzucono z powodu braku wizyty. Źródła pokazują jednak trzy realne ryzyka.

1. Uwagi funduszu i odsyłanie dokumentów. Audytor w rozmowie z GLOBEnergią opisywał sytuację, w której „Fundusz nie przyjmuje audytu, z sierpnia 2024, bo nie podoba im się zawarty tam wzór DPAE”. Mówił też o „wymyślonych brakach w audytach” (GLOBEnergia, 02.10.2025). Skoro fundusz potrafi zwrócić audyt za wzór formularza, to dane niezgodne ze stanem domu są tym bardziej ryzykowne.

2. Opóźnienia. Oficjalnie wniosek rozpatruje się do 60 dni, a wypłata ma nastąpić w ciągu 60 dni (peee.gov.pl). W debacie Muratora w kwietniu 2026 r. mówiono jednak o „wielomiesięcznych opóźnieniach w wypłatach”. Niektórzy czekają ponad rok (murator.pl, 22.04.2026). Każda runda poprawek audytu dokłada do tego czas.

3. Problem przy rozliczeniu. Zwrot za audyt i dotacja są powiązane z wykonaniem prac z audytu. Audytor cytowany przez GLOBEnergię mówi, że jeśli prace nie zostaną wykonane, „dotacja nie jest wypłacana” (GLOBEnergia, 04/2024). Jeśli audyt „z ankiety” zakłada np. złą powierzchnię ścian albo nieistniejące ocieplenie, to plan prac i kosztorys mogą się nie zgadzać z rzeczywistością. Takie rozbieżności to nic nowego. Już w 2010 r. zarządczyni wspólnoty pisała na forum, że audyt przewiduje ocieplenie, którego „projekt i kosztorys nie zawierają”. Podawała też, że wpisano zużycie 2600 GJ/rok przy rzeczywistym poniżej 1950 GJ/rok (forum.zarzadca.pl).

Do tego dochodzi pieniądz. Audyt kosztuje zwykle ok. 1000–2500 zł, a program zwraca maksymalnie 480, 840 albo 1200 zł netto (murator.pl; certyfikatujakuba.pl). Zrobienie audytu drugi raz to wydatek, którego nikt Ci nie zwróci. Szczegóły w artykule Ile kosztuje audyt i ile zwróci program.

Co wpisać do umowy z audytorem?

Program udostępnia wzór umowy z audytorem. Jego użycie jest zalecane, ale nieobowiązkowe, a umowy nie dołączasz do wniosku (peee.gov.pl). Niezależnie od wzoru sprawdź, czy w umowie albo w ofercie są te punkty:

[ ] Wizja lokalna z datą i informacją, kto przyjedzie.
[ ] Imię i nazwisko osoby podpisującej audyt i DPAE, którą sprawdzisz w wykazie MRiT. Jak to zrobić, piszemy w artykule Kto może wykonać audyt do Czystego Powietrza.
[ ] DPAE w aktualnym wzorze obowiązującym w dniu składania wniosku.
[ ] Poprawki bez dopłaty, jeśli fundusz zgłosi uwagi, z terminem na ich wprowadzenie.
[ ] Faktura z rozbiciem na netto i VAT. Zwrot liczy się od netto.
[ ] Termin wykonania. „Gotowe w 24 h” przy niskiej cenie powinno budzić czujność (GLOBEnergia, 04/2024).

Jak przygotować się do wizyty audytora?

Wizyta jest szybsza i tańsza, gdy audytor ma dane pod ręką. Brak dokumentacji domu może podnieść cenę audytu o ok. 800–1000 zł, bo audytor musi wtedy wszystko zmierzyć sam (murator.pl). Przygotuj, co masz:

projekt domu, rzuty albo inną dokumentację techniczną (jeśli jest);
informacje o źródle ciepła: rodzaj kotła, rok montażu, tabliczka znamionowa;
informacje o wcześniejszych pracach: ocieplenie, wymiana okien, faktury;
rachunki za opał lub energię, jeśli audytor o nie poprosi;
dostęp do kotłowni, poddasza i piwnicy.

Pełną listę znajdziesz w poradniku Dokumenty do audytu. Jeśli nie masz planów domu, nie jesteś wyjątkiem. To jedno z częstych pytań czytelników portali budowlanych (budujemydom.pl).

Mam już audyt bez wizyty. Co teraz?

Drzewo decyzji:

Wniosek jeszcze niezłożony? Poproś audytora o wizytę i weryfikację danych. Rzetelny audytor powinien to zrobić. Jeśli odmawia, zapytaj WFOŚiGW, czy taki audyt zostanie przyjęty.
Wniosek złożony, fundusz zgłosił uwagi? Przekaż je audytorowi i powołaj się na zapis o poprawkach. Zapytaj, czy uwagi wymagają ponownych oględzin.
Dane w audycie wyraźnie nie zgadzają się z domem (metraż, okna, ocieplenie, źródło ciepła)? Nie podpisuj wniosku na takich danych. Rozbieżność może wyjść przy rozliczeniu albo przy świadectwie wykonywanym po pracach.
Wszystko się zgadza, a fundusz przyjął wniosek? Zachowaj pełny audyt. Do funduszu wysyłasz tylko DPAE, ale pełny audyt musisz przechowywać (peee.gov.pl).

FAQ

Czy audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze może być zrobiony bez wizyty? Według GLOBEnergii od końca marca 2025 r. audyt do programu musi obejmować oględziny budynku. W praktyce zdarzają się audyty bez wizyty, ale narażają Cię na uwagi funduszu i błędy w planie prac. Wpisz wizytę do umowy.

Czy potrzebna jest wizyta audytora na miejscu przy świadectwie energetycznym? Obecnie przepisy nie wymagają jej wprost, a MRiT uznało świadectwa bez wizyty za zgodne z prawem. To dotyczy świadectwa, nie audytu do Czystego Powietrza.

Ile trwa wizja lokalna? Nie znaleźliśmy wiarygodnego źródła z czasem samej wizyty. Według audytora cytowanego przez GLOBEnergię cały rzetelny audyt to ok. 20 godzin pracy, nie licząc dojazdu.

Dlaczego fundusz odrzucił mój audyt? Audytorzy opisywali zwroty np. za nieaktualny wzór DPAE albo za braki formalne. Poproś o pisemne uwagi i przekaż je audytorowi. Dobra umowa przewiduje poprawki bez dopłaty.

Czy muszę wysłać cały audyt do WFOŚiGW? Nie. Do wniosku dołączasz DPAE. Pełny audyt musisz przechowywać u siebie.

Czy po pracach audytor znowu przyjedzie? Drugi audyt nie jest potrzebny. Po pracach program wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej, które dofinansowuje kwotą 160–400 zł (peee.gov.pl).

Przygotuj zapytanie o audyt

W zapytaniu od razu zaznacz, że oczekujesz wizji lokalnej, DPAE w aktualnym wzorze i nazwiska osoby podpisującej. Podaj lokalizację, metraż i informację, czy masz dokumentację domu. Przygotuj zapytanie o audyt. Zgłoszenie analizuje operator serwisu, który nie gwarantuje otrzymania ofert. Zakresy ofert porównasz w porównywarce.

Zastrzeżenie: Artykuł ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną. Zasady Czystego Powietrza i wymagania wobec audytów często się zmieniają. Przed zamówieniem audytu potwierdź aktualne wymagania w swoim WFOŚiGW lub gminnym punkcie programu.

Źródła

Materiał ma charakter informacyjny. Wymagania, warunki dofinansowania i koszty mogą się zmieniać. Zweryfikuj aktualne przepisy i zakres uprawnień wykonawcy.

Czy audytor musi przyjechać? Wizja lokalna w Czystym Powietrzu: przepisy, ryzyko odrzucenia, co sprawdzić